Terra BoligKreditt AS (TBK) er eid 100% av Terra-Gruppen, som igjen er eid av 79 lokalbanker og OBOS. TBK tilbyr finansiering av boliglån innenfor 60 prosent av verdi gjennom sparebankene og OBOS.
En stadig økende andel av boliglånene i sparebankene blir plassert i Terra BoligKreditt (TBK). Noen kunder lurer sikkert på hvilken rolle TBK har, og hva som er bakgrunnen for at sparebankene og OBOS benytter seg av TBK. Det skal vi forsøke å forklare her.
Obligasjoner med fortrinnsrett
TBK har konsesjon som kredittforetak, og finansierer sin utlånsvirksomhet med et nytt finansielt instrument, såkalte "obligasjoner med fortrinnsrett" (OmF). Disse obligasjonene innebærer svært høy grad av sikkerhet for investorene, slik at TBK kan låne inn penger til markedets absolutt beste vilkår.
For å kunne oppta slike obligasjonslån må TBK være ratet, dvs at et anerkjent internasjonalt ratingbyrå har sertifisert TBK som et meget solid kredittforetak.
Internasjonal rating
Med internasjonal rating i ryggen har dermed TBK mulighet for å kunne oppta lån både i det norske og internasjonale finansmarkedet, og på den måten til enhver tid finansiere seg der hvor man oppnår markedets beste betingelser.Sparebankene og OBOS er ikke internasjonalt "ratet" og har følgelig ikke anledning til å utstede obligasjoner med fortrinnsrett. Men gjennom TBK oppnår de likevel de samme fordelene ved å kunne tilby boliglån som er finansiert med de nye obligasjonene.
Lokal forankring
Sparebankene og OBOS er TBKs lokale representant, og ordner alt i tilknytning til boliglånet, det være seg behandling av lånesøknad, endringer på løpende lån, opplåning mv. Som kunde hos dem vil derfor et boliglån plassert i TBK fullt ut oppfattes og føles som et lån i den lokale sparebanken eller OBOS, fordi sparebanken/OBOS alltid vil være kundens kontaktpunkt i forhold til boliglånet.
Styrker konkurranseevnen
Bakgrunnen for at flere og flere boliglån fra sparebankene og OBOS plasseres i TBK skyldes altså at TBK gir dem tilgang på svært gunstig finansiering, og dermed mulighet til å ta opp konkurransen med de store norske og internasjonale aktørene.
På den måten sikrer vi at du gjennom sparebanken eller OBOS fortsatt får meget konkurransedyktige vilkår på boliglånet.