Fastrente boliglån

Trygghet mot rentehopp
Forutsigbare låneutgifter
Enkel planlegging av økonomien

Fastrente boliglån – trygghet og forutsigbarhet

Unngå rentehopp. Få stabile utgifter og ro i økonomien. Med et fastrente boliglån i din lokale Eika-bank vet du nøyaktig hva du skal betale – måned etter måned.

Hva er et fastrente boliglån?

Et fastrentelån betyr at renten på boliglånet ditt holdes fast i en bestemt periode – som regel 3, 5 eller 10 år. I bindingstiden er renten og terminbeløpet det samme, uansett hvordan markedsrenten utvikler seg.

Når perioden utløper, går lånet vanligvis over til flytende rente – med mindre du ønsker å binde renten på nytt.

Fordeler med fastrentelån

Forutsigbare låneutgifter – du vet hva du skal betale hver måned
Trygghet mot renteøkning – ingen overraskelser ved rentehopp
Enklere budsjettering – fast terminbeløp gir oversikt
Stabilitet og ro i økonomien – mindre stress rundt renteendringer

Passer fastrente for deg?

Et boliglån med fast rente passer godt for deg som:

Ønsker trygghet og stabile kostnader
Planlegger å bo i boligen i flere år
Vil ha kontroll i en tid med usikker rente
Har lav toleranse for økonomiske svingninger

Det kan være mindre gunstig dersom du:

Planlegger å selge eller refinansiere snart
Ønsker fleksibilitet til å endre lånet underveis
Tror renten vil falle i nær fremtid
Vil unngå eventuelle kostnader ved tidlig innfrielse

Ved endringer i bindingstiden kan du bli belastet med overkurs eller underkurs, avhengig av hvordan renten har utviklet seg.

Vær oppmerksom på:

Fastrente gir stabilitet, men mindre fleksibilitet
Endringer eller ekstra innbetalinger kan medføre merkostnader
Når bindingstiden utløper, må du velge ny fastrente eller flytende rente

Book møte med en rådgiver Sammen finner vi den beste løsningen for deg

Følg min lånesøknad Logg inn og se status på din søknad på boliglån

Boliglån - priser

Lån 4 mill. kr og over	Lån 2 mill. kr og over	Lån under 2 mill. kr
Nom. rente fra 5,44 %	Nom. rente fra 5,64 %	Nom. rente fra 5,84 %
1) Eff. rente fra 5,61%	2) Eff. rente fra 5,86%	3) Eff. rente fra 6,07%

Alle priser gjelder inntil 75% markedsverdi. Over 75% er prisen 0,20 prosentpoeng høyere.

Priseksempler og vilkår

1) Effektiv rente er beregnet utfra annuitetslån på 4 mill. med 25 års nedbetaling, etableringsgebyr kr. 2.300, depotgebyr kr. 1.000 og termingebyr kr. 60. Total innbetaling blir kr. 7.349.316.

2) Effektiv rente er beregnet utfra annuitetslån på 2 mill. med 25 års nedbetaling, etableringsgebyr kr. 2.300, depotgebyr kr. 1.000 og termingebyr kr. 60. Total innbetaling blir kr. 3.757.221.

3) Effektiv rente er beregnet utfra annuitetslån på 2 mill. med 25 års nedbetaling, etableringsgebyr kr. 2.300, depotgebyr kr. 1.000 og termingebyr kr. 60. Total innbetaling blir kr. 3.829.791.

Lån 4 mill. kr og over	Lån 2 mill. kr og over	Lån under 2 mill. kr
Nom. rente fra 5,04%	Nom. rente fra 5,14%	Nom. rente fra 5,24%
1) Eff. rente fra 5,19%	2) Eff. rente fra 5,33%	3) Eff. rente fra 5,44%

Alle priser gjelder inntil 85% markedsverdi.

Priseksempler og vilkår

1) Effektiv rente er beregnet utfra annuitetslån på 4 mill. med 25 års nedbetaling, etableringsgebyr kr. 2.300, depotgebyr kr. 1.000 og termingebyr kr. 60. Total innbetaling blir kr. 7.065.980.

2) Effektiv rente er beregnet utfra annuitetslån på 2 mill. med 25 års nedbetaling, etableringsgebyr kr. 2.300, depotgebyr kr. 1.000 og termingebyr kr. 60. Total innbetaling blir kr. 3.578.822.

3) Effektiv rente er beregnet utfra annuitetslån på 2 mill. med 25 års nedbetaling, etableringsgebyr kr. 2.300, depotgebyr kr. 1.000 og termingebyr kr. 60. Total innbetaling blir kr. 3.614.152.

Vi tilbyr fastrentelån med 3, 5 eller 10 års rentebinding. Prisen på fastrentelån vil til enhver tid gjenspeile rentenivået i pengemarkedet. Gjeldende rentesatser opplyses ved å kontakte banken.

	Innenfor 75 % av markedsverdi på bolig
Nom. rente	fra 5,04%
Eff. rente	fra 5,13%

Priseksempel og vilkår

Effektiv rente er beregnet utfra annuitetslån på 2 mill. med 25 års nedbetaling, etableringsgebyr kr. 2.300, depotgebyr kr. 1.000 og termingebyr kr. 60. Total innbetaling blir kr. 3.543.670.

	Inntil 85 % av markedsverdi på bolig
Nom. rente	fra 4,99 %
Eff. rente	fra 5,47%

Priseksempel og vilkår

Effektiv rente er beregnet utfra annuitetslån på kr. 500.000 med 15 års nedbetaling, etableringsgebyr kr. 2.300, depotgebyr kr. 1.000 og termingebyr kr. 60. Total innbetaling blir kr. 725.521.

	Lånebeløp under 2 mill. kr	Lånebeløp over 2 mill. kr
Rente	fra 6,00 %	fra 5,80 %

Vilkår

Innenfor 60 % av verdigrunnlaget. Kontohold: 70 kroner per måned.

Som en følge av fusjonen med SpareBank 1 Østlandet planlegges det endring i produktet. Kontoholdsgebyr vil bli erstattet av kvartalsvis provisjonsberegning.

	Pris
Terminomkostninger	Kr 60
Etableringsomkostninger søk boliglån på nett/mobil	fra 1 200 kr
Etableringsomkostninger	fra 2 300 kr
Depotomkostninger boliglån pr. sikkerhet	fra 1 000 kr
Endringsomkostninger	fra 500 kr
Etableringsgebyr byggelån	Kr 5.000 til 20.000