Fastrente boliglån

Trygghet mot rentehopp
Forutsigbare låneutgifter
Enkel planlegging av økonomien

Fastrente boliglån - Trygghet i en tid med renteendringer

Et fastrentelån passer for deg som ønsker stabile lånekostnader over tid. Renten holder seg lik i hele avtaleperioden, uavhengig av endringer i markedet. Det gir deg trygghet, forutsigbarhet – og ro i økonomien.

Hva er et fastrentelån?

Et fastrentelån betyr at du binder renten på boliglånet for en bestemt periode, som for eksempel tre, fem eller ti år. I denne perioden påvirkes du ikke av renteendringer i markedet – du betaler den samme renten uansett. Når bindingstiden er over, kan du enten binde renten på nytt eller gå tilbake til flytende rente.

Dette er særlig gunstig når du ønsker stabilitet, eller hvis du tror renten vil stige de neste årene. Da får du forutsigbare utgifter og slipper ubehagelige overraskelser.

Hvorfor velge fastrente?

Et fastrentelån passer for deg som ønsker å ha full oversikt over økonomien din, og som vil slippe å bekymre deg for renteendringer. Mange velger å binde renten fordi det gir dem trygghet i perioder med økonomisk usikkerhet – som når boliglånet er stort, eller når man planlegger store livsendringer.

Et fastrentelån gjør det enklere å planlegge hverdagen, og du vet nøyaktig hva boligen koster deg hver måned. Det kan også være en fordel for familier som vil ha stabilitet i budsjettene sine.

Når lønner det seg – og når ikke?

For mange er fastrente et godt valg når de planlegger å bli boende lenge i boligen. Da får du mer igjen for tryggheten. Men hvis du vurderer å flytte, eller tror du vil nedbetale lånet i løpet av kort tid, kan det være mindre lønnsomt å binde renten. Å innfri et fastrentelån før tiden kan medføre ekstra kostnader, siden banken må kompensere for rentetapet. Derfor lønner det seg å tenke litt fremover før du bestemmer deg.

Finn riktig løsning for deg

Det finnes ikke ett svar som passer alle. Noen velger å binde hele lånet, andre deler det i to – en del med fast rente og en del med flytende. Slik kan du få tryggheten av forutsigbarhet, men samtidig dra nytte av fleksibiliteten i den flytende delen.

Våre rådgivere hjelper deg gjerne med å se på hva som lønner seg for deg og din økonomi.

Book møte med en rådgiver Sammen finner vi den beste løsningen for deg

Følg min lånesøknad Logg inn og se status på din søknad på boliglån

Boliglån - priser

Lån 4 mill. kr og over	Lån 2 mill. kr og over	Lån under 2 mill. kr
Nom. rente fra 5,44 %	Nom. rente fra 5,64 %	Nom. rente fra 5,84 %
1) Eff. rente fra 5,61%	2) Eff. rente fra 5,86%	3) Eff. rente fra 6,07%

Alle priser gjelder inntil 75% markedsverdi. Over 75% er prisen 0,20 prosentpoeng høyere.

Priseksempler og vilkår

1) Effektiv rente er beregnet utfra annuitetslån på 4 mill. med 25 års nedbetaling, etableringsgebyr kr. 2.300, depotgebyr kr. 1.000 og termingebyr kr. 60. Total innbetaling blir kr. 7.349.316.

2) Effektiv rente er beregnet utfra annuitetslån på 2 mill. med 25 års nedbetaling, etableringsgebyr kr. 2.300, depotgebyr kr. 1.000 og termingebyr kr. 60. Total innbetaling blir kr. 3.757.221.

3) Effektiv rente er beregnet utfra annuitetslån på 2 mill. med 25 års nedbetaling, etableringsgebyr kr. 2.300, depotgebyr kr. 1.000 og termingebyr kr. 60. Total innbetaling blir kr. 3.829.791.

Lån 4 mill. kr og over	Lån 2 mill. kr og over	Lån under 2 mill. kr
Nom. rente fra 5,04%	Nom. rente fra 5,14%	Nom. rente fra 5,24%
1) Eff. rente fra 5,19%	2) Eff. rente fra 5,33%	3) Eff. rente fra 5,44%

Alle priser gjelder inntil 85% markedsverdi.

Priseksempler og vilkår

1) Effektiv rente er beregnet utfra annuitetslån på 4 mill. med 25 års nedbetaling, etableringsgebyr kr. 2.300, depotgebyr kr. 1.000 og termingebyr kr. 60. Total innbetaling blir kr. 7.065.980.

2) Effektiv rente er beregnet utfra annuitetslån på 2 mill. med 25 års nedbetaling, etableringsgebyr kr. 2.300, depotgebyr kr. 1.000 og termingebyr kr. 60. Total innbetaling blir kr. 3.578.822.

3) Effektiv rente er beregnet utfra annuitetslån på 2 mill. med 25 års nedbetaling, etableringsgebyr kr. 2.300, depotgebyr kr. 1.000 og termingebyr kr. 60. Total innbetaling blir kr. 3.614.152.

Vi tilbyr fastrentelån med 3, 5 eller 10 års rentebinding. Prisen på fastrentelån vil til enhver tid gjenspeile rentenivået i pengemarkedet. Gjeldende rentesatser opplyses ved å kontakte banken.

	Innenfor 75 % av markedsverdi på bolig
Nom. rente	fra 5,04%
Eff. rente	fra 5,13%

Priseksempel og vilkår

Effektiv rente er beregnet utfra annuitetslån på 2 mill. med 25 års nedbetaling, etableringsgebyr kr. 2.300, depotgebyr kr. 1.000 og termingebyr kr. 60. Total innbetaling blir kr. 3.543.670.

	Inntil 85 % av markedsverdi på bolig
Nom. rente	fra 4,99 %
Eff. rente	fra 5,47%

Priseksempel og vilkår

Effektiv rente er beregnet utfra annuitetslån på kr. 500.000 med 15 års nedbetaling, etableringsgebyr kr. 2.300, depotgebyr kr. 1.000 og termingebyr kr. 60. Total innbetaling blir kr. 725.521.

	Lånebeløp under 2 mill. kr	Lånebeløp over 2 mill. kr
Rente	fra 6,00 %	fra 5,80 %

Vilkår

Innenfor 60 % av verdigrunnlaget. Kontohold: 70 kroner per måned.

Som en følge av fusjonen med SpareBank 1 Østlandet planlegges det endring i produktet. Kontoholdsgebyr vil bli erstattet av kvartalsvis provisjonsberegning.

	Pris
Terminomkostninger	Kr 60
Etableringsomkostninger søk boliglån på nett/mobil	fra 1 200 kr
Etableringsomkostninger	fra 2 300 kr
Depotomkostninger boliglån pr. sikkerhet	fra 1 000 kr
Endringsomkostninger	fra 500 kr
Etableringsgebyr byggelån	Kr 5.000 til 20.000